Как исправить опечатку в договоре

Типичные ошибки при заключении договоров:

Понятие и виды ошибок в договоре

Поскольку понятие "ошибки в договоре" в законодательстве РФ отсутствует, попробуем сформулировать его самостоятельно. Ошибка в договоре — это отклонение условий договора от подлинной (но не правильно выраженной) воли его сторон, для реализации которой и заключается договор.

Все отклонения (пороки) воли можно разделить на:

опечатки (такие отклонения условий договора, которые возникают из-за невнимательности и (как правило) не носят существенный характер);

ошибки (такие непреднамеренные отклонения условий договора, которые носят существенный характер. При этом если бы стороне, допустившей ошибку, было бы известно об этом на момент заключения договора, ­ она не заключала бы договор на таких условиях);

заблуждения (такие непреднамеренные или преднамеренные существенные отклонения условий договора, при которых одна из сторон ненамеренно искажает свою волю или волю контрагента (т.е. — добросовестно заблуждается)). Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной в порядке, предусмотренном статьей 178 Гражданского кодекса РФ;

обман (преднамеренные существенные отклонения условий договора, при которых одна из сторон намеренно (умышленно с помощью уловок и (или) хитрости) искажает волю контрагента). Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной в порядке, предусмотренном статьей 179 Гражданского кодекса РФ.

В данной статье мы будем рассматривать только самые распространенные отклонения условий договора от подлинной (но не правильно выраженной) воли его сторон, возникших в результате ошибок (т.е. непреднамеренных отклонений условий договора, которые носят существенный характер). Обычно такие ошибки возникают из-за невнимательности сторон или из-за того, что не все условия договора были оговорены.

Ошибки в преамбуле

В преамбуле договора чаще всего встречаются следующие ошибки:

отсутствие сведений о полномочиях, на основании которых действуют представители сторон (устав, доверенность и др.);

от имени одной из сторон действует неуполномоченное лицо (например, ИО (ВРИО)).

Достаточно часто в преамбуле договора встречается такое наименование должности руководителя организации как "исполняющий обязанности генерального директора" (ИО) или "временно исполняющий обязанности генерального директора" (ВРИО), однако ни ГК, ни Законы "Об акционерных обществах" и "Об обществах с ограниченной ответственностью" не предусматривают такой единоличный исполнительный орган юридического лица как ИО или ВРИО. Более того, наличие в уставе такого органа и наделение такого органа правом решать какие-либо вопросы будет являться прямым нарушением закона, т.к. в этом случае органы юридического лица будут лишаться права осуществлять полномочия, прямо отнесенные к их компетенции. Следовательно, все юридически значимые действия (в т.ч. и заключение договора) не могут расцениваться как совершенные от имени юридического лица. Данный вывод подтверждается и судебной практикой, так Федеральный арбитражный суд Московского округа в Постановлении от 09.01.2004 по делу № КГ-А41/10211-03 справедливо счел невозможным принятие отказа от кассационной жалобы, подписанного исполняющим обязанности генерального директора ЗАО, действующим на основании приказа генерального директора, так как руководитель назначается решением общего собрания, а полномочия и случаи исполнения его обязанностей уставом общества не предусмотрены.

Для того, чтобы избежать таких ошибок необходимо до заключения договора запрашивать у контрагента копии правоустанавливающих документов, на основании которых действует то или иное лицо.

Ошибки в предмете договора

В предмете договора чаще всего встречаются следующие ошибки:

аренда недвижимости: объект недвижимости не указан (не выделен в приложении) или его нельзя идентифицировать. В таких случаях в соответствии с правилами статьи 432 ГК суды признают, что договор считается не заключенным, т.к. не указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды;

работы (услуги): не указаны: конкретный объем и вид, требования, которым должен соответствовать результат работ (услуг), в результате у сторон договора может возникнуть спор как к качеству результата, так и к порядку его достижения (в случаях, когда порядок проведения работ является важным условием).

Если предмет договора (в том числе — перечень и (или) объем работ (услуг)) не согласован, то договор является незаключенным и не порождает для его сторон никаких прав и обязанностей. Следовательно, стороны не могут потребовать выполнения договорных обязательств и применить ответственность за их нарушение, установленную законом или договором.

Если условие о порядке (способе) проведения работ (оказания услуг) не согласовано, то (в соответствии с п. 3 ст. 703 ГК, положения которой применяются к договору возмездного оказания услуг (ст. 783 ГК)), исполнитель вправе провести работы (оказать услуги) тем способом, который он определил самостоятельно.

При нечетком указании предмета договора суд может признать договор незаключенным.

Ошибки при определении цены договора

При написании раздела "Цена договора" чаще всего встречаются следующие ошибки:

ни из договора, ни из приложений к нему не ясен порядок образования цены (нет ни калькуляции, ни сметы, ни прейскуранта и т.п.);

цена договора выражена в иностранной валюте в то время как договор заключен между двумя российскими юр. лицами на территории РФ, используются материалы и оборудование, приобретенные на территории РФ;

не определен порядок расчетов (кто, в течение какого времени и с момента наступления какого события обязан произвести оплату).

Если условие о порядке оплаты не согласовано, то заказчик должен будет оплатить работы (услуги) в течение 7 дней с момента предъявления исполнителем требования в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ, если иной срок не предусмотрен законом, иными правовыми актами или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Условие о порядке оплаты услуг может быть признано судом существенным условием договора на основании п. 1 ст. 781 ГК. В этом случае договор будет считаться незаключенным и стороны не вправе будут требовать его исполнения (т.е. исполнитель не вправе будет потребовать от заказчика оплаты оказанных услуг, а заказчик не сможет потребовать оказания услуг либо предъявить требования в связи с ненадлежащим их качеством). Аналогичные последствия наступают для сторон, если условие о порядке оплаты является существенным условием договора в силу прямого указания закона (ст. 432 ГК РФ). Вместе с тем согласно новой редакции ст. 432 ГК, вступившей в силу с 1 июня 2015 года, сторона, которая полностью или частично приняла исполнение по договору либо другим образом подтвердила его действие, не вправе требовать признания договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 432 ГК).

Ошибки при приемке товара, объекта недвижимости, результата работ (услуг)

При написании раздела "Порядок приемки" работ (услуг), товара (по договору купли-продажи или поставки) или объекта недвижимости (по договору аренды или найма) чаще всего встречаются следующие ошибки:

Читайте также:  Как купить патроны без лицензии

отсутствует порядок приема результата товара, работ (услуг) или объекта недвижимости.

Если в договоре не согласован срок составления и подписания акта приемки, то акт должен быть подписан в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК в течение 7 дней со дня предъявления одной из сторон соответствующего требования;

отсутствует согласованная сторонами форма акта приемки работ (услуг).

При приемке товара (по договору купли-продажи или поставки) или объекта недвижимости (по договору аренды или найма) из-за отсутствия согласованной формы акта и (или) порядка приемки достаточно часто возникают споры по количеству и качеству товара, а также состояния объекта недвижимости и ниходящегося там имущества.

При отсутствии согласованного порядка приема результата работ (услуг) и формы акта недобросовестные заказчики могут настаивать на возврате уплаченных сумм, либо вообще отказаться от оплаты работ (услуг), ссылаясь (к примеру) на то, что услуги не были оказаны.

Если требования к содержанию акта приемки работ (услуг) не согласованы, то стороны могут составить акт, предусмотрев в нем сведения, указанные в ч. 2 ст. 9 Закона № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете". При этом акт также должен включать перечень проделанных работ (оказанных услуг) и сведения об их объеме, иначе он не будет признан надлежащим доказательством факта оказания услуг и исполнитель не вправе будет требовать их оплаты по ст. 781 ГК.

Прочие условия

При написании других разделов договора чаще всего встречаются следующие ошибки:

права и обязанности сторон изложены не достаточно точно.

Такие условия договора могут привести к спору между его сторонами;

договором не предусмотрены условие о качестве работ (услуг) и (или) гарантия качества результата работ (услуг).

Если условие о качестве услуг не согласовано, то (согласно ст. 721 ГК) исполнитель должен выполнить работу (оказать услуги), качество которых соответствует требованиям, обычно предъявляемым к работам (услугам) данного вида. Например, в отношении юридических услуг таким требованием можно считать знание исполнителем законодательства. Кроме того, исполнитель, оказывая услуги, обязан действовать экономно и расчетливо. В частности, предоставляя консультации, выполняя установленные процедуры, направленные на заключение заказчиком договора, он должен принять меры по предотвращению чрезмерных расходов заказчика (п. 1 ст. 713 ГК, Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 № 4593/13).

Если условие о гарантии качества услуг не согласовано, то исполнитель будет нести ответственность за ненадлежащее качество проделанных работ (оказанных услуг), в том числе за недостатки их материального результата, в соответствии со ст. ст. 721, 723 ГК, если эти недостатки заказчик обнаружил в течение гарантийного срока, предусмотренного законом, иным правовым актом или обычаями делового оборота (п. 1 ст. 722 ГК), либо в течение разумного срока, но в пределах двух лет со дня передачи результата услуг (п. 2 ст. 724 ГК). Применение норм о подряде к отношениям, возникшим из договора возмездного оказания услуг, следует из содержания ст. 783 ГК и допускается судебной практикой;

не урегулирован вопрос об убытках и неустойке за нарушение своих обязательств одной из сторон договора.

В этом случае неустойка признается зачетной и убытки могут быть взысканы только в сумме, не покрытой неустойкой (п. 1 ст. 394 ГК).

не урегулирован вопрос ответственности сторон при порче и гибели имущества (в том числе — до передачи результата работ заказчику).

Такие условия договора могут привести к спору между его сторонами. К примеру, при производстве ремонтных работ в помещении заказчика из-за виновных действий работника исполнителя случился пожар, в результате которого полностью выгорело не только это помещение вместе с дорогостоящим оборудованием, но и были причинены убытки соседним помещениям;

не указаны сроки проведения работ (оказания услуг).

Если сроки проведения работ (оказания услуг) не согласованы сторонами, то (в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК), срок проведения работ (оказания услуг) в таком случае составляет 7 дней с момента предъявления заказчиком соответствующего требования, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами или не вытекает из обычаев либо существа обязательства;

не указан срок действия договора.

Если начальный и конечный сроки оказания услуг не установлены, то это не влечет признание договора незаключенным. Сроки могут быть определены в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК;

к обстоятельствам непреодолимой силы относят пожар, в то время как не всякий пожар является обстоятельством непреодолимой силы (пожар обычно возникает по вине человека из-за несоблюдения им соответствующих правил, и, следовательно, не может являться тем исключительным обстоятельством, которое нельзя предотвратить в случае соблюдения правил пожарной безопасности);

не указана подсудность (в какой суд сторона должны обратиться в случае спора).

В этом случае действует общее правило о подсудности, согласно которому истец обращается в суд по месту нахождения ответчика. Из этого правила существуют исключения, к примеру, для потребителей;

На первый взгляд многим может показаться — чего проще перестал выполнять свои обязательства по договору — и все — договор расторгнут (или поднял цену и все — другая сторона будет сразу платить по новой цене). Но при этом почему-то не принимают во вримание, что другая сторона может потребовать исполнять свои обязательства в соответствии с условиями договора (и будет права) до тех пор, пока этот вопрос не будет урегулирован. Чтобы избежать такой ситуации в договоре целесообразно изложить порядок его изменения и расторжения;

не указано — какие документы приложены к договору;

не указаны адреса, банковские и другие реквизиты сторон;

в договоре без согласования сторонами использовано факсимиле, что является недопустимым на основании требований статьи 160 ГК.

Надеюсь, что эта статья поможет свести к минимуму количество ошибок и избежать спорных ситуаций при составлении и исполнении договора.

Если договор уже подписан и избежать ошибок до его подписания не удалось, то их можно исправить путем:

составления дополнительного соглашения к договору.

Статья написана и размещена 29 февраля 2016 года. Дополнена —

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2019

Полезные ссылки по теме "Ошибки в договоре и их последствия"

Договор о реализации туристского продукта

М-231/2015 М-231/2015 от 17 марта 2015 г. по делу № 2-598/2015

именем Российской Федерации

17 марта 2015 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Буланкова Р.В.,

при секретаре Ложкиной Ю.В.,

с участием представителя истца Чикулаева Р.В., действующего на основании доверенности,

ответчика Кормильцева И.Б.,

Читайте также:  Возраст вступления в брак в китае

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью « » к Кормильцеву ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, о применении последствий недействительности сделки,

ООО « » обратилось в суд с исковым заявлением к Кормильцеву ФИО7 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, о применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком подписан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, предметом которого была продажа истцом ответчику земельного участка с кадастровым номером № по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1021 кв.м. Цена земельного участка, составила рублей (100 рублей за 1 квадратный метр). Покупатель уплатил указанную цену, договор и право собственности покупателя были зарегистрированы в Управлении Росреестра Пермского края. После этого выяснилось, что в договоре имела место опечатка. Истец осуществляет хозяйственную деятельность в сфере операций с недвижимостью. В районе д. Заозерье Усть-Качкинского сельского поселения, истцу принадлежат земельные массивы, из которых формируются земельные участки под жилую застройку для продажи потенциальным покупателям. В числе таких земельных участков находится участок с кадастровым номером № общей площадью 30140 кв.м. Указанный участок предполагалось улучшить, размежевать на участки примерно по 10 соток и продать под жилую застройку вновь получившиеся земельные участки. Однако по ошибке, без воли истца, этот земельный участок с кадастровым номером № оказался предметом договора с ответчиком Кормильцевым И.Б. и был продан ему за рублей. Указанное произошло ввиду технической ошибки (опечатки) допущенной при составлении и подписании договора. На самом деле ответчик предварительно выбрал для покупки земельный участок с другим кадастровым номером – №, который как раз и имеет площадь 1021 кв.м. На момент изготовления и подписания договора в его тексте была допущена опечатка, вместо последней цифры «2» кадастровом номере оказалась вписана цифра «8». Орган по регистрации прав на недвижимое имущество не заметил данного факта, а также явного расхождения в площадях участков. Полагает, что площадь земельного участка является его главной и единственно явной характеристикой. Именно участок площадью 1021 кв.м. желал продать истец ответчику по цене рублей. На досудебное предложение урегулировать вопрос ответчик ответил отказом. Считает, что истец совершил сделку, выраженную в договоре, под влиянием существенного заблуждения, допустив очевидную опечатку в одной цифре кадастрового номера земельного участка. Просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, применить последствия недействительности сделки.

Представитель истца Чикулаев Р.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указал, что доводы возражений стороны ответчика документально не подтверждены.

Ответчик Кормильцев И.Б. в судебном заседании возражал об удовлетворении заявленных требований. Пояснил, что при осмотре нескольких земельных участков с представителем истца, выбрал именно спорный земельный участок площадью 30140 кв.м. Цена участка определена по соглашению сторон. Приобретал участок с целью дальнейшей перепродажи. Полагает, что описка допущена не в кадастровом номере, а в указании площади земельного участка. При подписании договора около здания Управления Росреестра на несоответствия не обратил внимания, поскольку торопился сдать документы.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно представленным правоустанавливающим документам (свидетельства о государственной регистрации права), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, в собственности ООО « » находились:

— земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 1021 кв.м., по адресу: , , кадастровый номер №;

— земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 30140 кв.м., по адресу: , , кадастровый номер № (л.д. 21, 22, 23-27).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО « » и Кормильцевым И.Б. заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 1021 кв.м., по адресу: , , кадастровый номер №. Стоимость земельного участка определена в размере рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора зарегистрировано право собственности Кормильцева И.Б. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 30140 кв.м., по адресу: , , кадастровый номер № (л.д. 78).

Учитывая характер спорных правоотношений, судом применяются положения законодательства в редакции, действующей на момент совершения сделки.

Согласно пункту 2 статьи Раздел I. Общие положения > Подраздел 1. Основные положения > Глава 1. Гражданское законодательство > Статья 1. Основные начала гражданского законодательства’ target=’_blank’>1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей Раздел I. Общие положения > Подраздел 1. Основные положения > Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав > Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей’ target=’_blank’>8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи Раздел I. Общие положения > Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство > Глава 9. Сделки > § 2. Недействительность сделок > Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки’ target=’_blank’>166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей Раздел I. Общие положения > Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство > Глава 9. Сделки > § 2. Недействительность сделок > Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки’ target=’_blank’>167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статье Раздел I. Общие положения > Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство > Глава 9. Сделки > § 2. Недействительность сделок > Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения’ target=’_blank’>178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; … Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной… Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего кодекса.

Читайте также:  Архивы нижневартовска для пенсий

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, подтвержденные совокупностью доказательств, по мнению суда, свидетельствуют об обоснованности заявленных требований.

Так основными элементами спорного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, позволяющими идентифицировать предмет договора, указывающими на волю сторон, являются: — площадь земельного участка, — кадастровый номер земельного участка, — цена земельного участка.

При этом, в конкретном спорном договоре, указанные в договоре площадь и кадастровый номер не соответствуют единому земельному участку.

Устанавливая действительную волю сторон при заключении спорного договора, судом во внимание принимается следующее.

Значение «опечатки» раскрыто в толковом словаре Ожегова С.И. предполагающем, что опечатка – это ошибка в печатном тексте.

По своей природе «опечатка» представляет собой ошибку в печатном тексте, обычно в результате случайности. Опечатка может повлечь замену одного слова другим, в результате чего текст либо полностью утрачивает смысл, либо приобретает новый.

Анализируя условия спорного договора в совокупности, суд приходит к выводу, что именно в кадастровом номере земельного участка допущена опечатка.

По характеру ошибка в одной цифре кадастрового номера …3«8», вместо …3«2», в большей степени соответствует принципу «опечатка» то есть случайной ошибке, чем ошибка в указании площади земельного участка в размере «1021 кв.м.» вместо «30140 кв.м.».

Кроме того, об опечатке допущенной в указании кадастрового номера достоверно свидетельствуют, обстоятельства указания в договоре площади земельного участка 1021 кв.м., в совокупности с ценой рублей из расчета 100 рублей за квадратный метр.

Доводы возражений стороны ответчика о принципе свободы договора при определении цены участка опровергаются указанием цены – рублей, четко соответствующей расчету цены из условия 100 рублей за квадратный метр, при продаже земельного участка площадью 1021 кв.м.

Таким образом, доводы возражений стороны ответчика о допущенной опечатке в указании площади земельного участка являются необоснованными.

Также в ходе судебного разбирательства, доводы возражений стороны ответчика о предварительном согласовании, с предоставлением в электронном виде проекта договора с указанием площади земельного участка 30140 кв.м. документально не подтверждены.

Доводы возражений стороны ответчика об указании кадастрового номера земельного участка как единственного существенного условия характеризующего земельный участок, при определении предмета договора, суд находит противоречащими действующему земельному законодательству, в связи с чем они не могут быть приняты во внимание.

Кроме того, в данном случае спорный договор имеет ряд условий позволяющих определить характеристики земельного участка (адрес, площадь, кадастровый номер).

При этом указанные в договоре условия не позволяют однозначно истолковать предмет договора, поскольку указанная площадь участка, не соответствует указанному кадастровому номеру.

Таким образом, совокупность условий договора, позволяет суду прийти к выводу о воле стороны продавца по спорному договору, на отчуждение земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 1021 кв.м., по адресу: ,

При этом, допущенная в тексте договора опечатка в одной цифре кадастрового номера, в совокупности с регистрацией Управлением Росреестра права собственности по спорному договору за покупателем на земельный участок площадью 30140 кв.м., при наличии противоречий в указании площади и кадастрового номера земельного участка, свидетельствует о наличии существенного заблуждения стороны истца о действительном положении дел.

Поскольку действующим законодательством опечатка отнесена к заблуждению предполагающимся существенным, постольку суд признает договор от 23.06.2014 года, заключенный между истцом и ответчиком недействительным, как совершенным под влиянием существенного заблуждения.

Требования истца о признании сделки недействительной по основаниям статьи Раздел I. Общие положения > Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство > Глава 9. Сделки > § 2. Недействительность сделок > Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств’ target=’_blank’>179 Гражданского кодекса Российской Федерации (совершение сделки под влиянием обмана) удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе судебного разбирательства истцом не доказаны обстоятельства намеренного умолчания стороной ответчика об ошибочном указании кадастрового номера земельного участка, характеризующем предмет сделки.

В соответствии со статьей Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами’ target=’_blank’>98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере рублей (л.д. 13).

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью « » – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «БриГ-Девелопмент» и Кормильцевым ФИО8 в отношении земельного участка, площадью 1021 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер №

Применить последствия недействительности сделки:

— аннулировать регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Кормильцева ФИО9 на земельный участок площадью 30140 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый номер №

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственностью « » на земельный участок площадью 30140 кв.м., расположенный по адресу: , , кадастровый номер №

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью « » в пользу Кормильцева ФИО10 денежную сумму в размере рублей.

Взыскать с Кормильцева ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью « » судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Р.В. Буланков

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2015 года.

Адрес г. Москва, Малый Гнездниковский переулок, д. 12

Тел. 8 (495) 649-41-49 (многоканальный)

Тел. 8 (495) 763-90-66

Время работы: с 9.00 до 20.00 Пн. — Сб., Вс.. — выходной

© «Portal-law.Ru» «Первый Московский Юридический Центр

Администрация не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях.

Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock detector