Как выселить квартирантов форум

Краткое содержание:

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, при каких условиях наймодатель вправе расторгнуть договор с квартирантами, как подать иск о выселении и что грозит за самоуправство.

Когда наймодатель имеет законное право выселить жильцов?

Статья 40 Конституции РФ гласит, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Поэтому расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по инициативе наймодателя возможно только в судебном порядке по следующим основаниям:

  • задолженность по оплате в течение 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
  • невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, если договор найма заключен на срок до одного года (краткосрочный найм);
  • разрушение или порча жилья нанимателем (сонанимателем) либо другими гражданами, за действия которых наниматель несет ответственность согласно правилам ст.ст. 677, 680, 685 ГК РФ;
  • помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • систематическое нарушение прав и законных интересов соседей (ст. 687 ГК РФ)

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 — 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан. Согласно этой же статье, под систематическим нарушение прав и законных интересов соседей понимается совершение неоднократных, постоянно повторяющихся действий по пользованию жилым помещением без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Факт нарушения прав и интересов соседей может быть зафиксирован полицией в протоколе об административном правонарушении, который может быть истребован судом по ходатайству истца и использован как доказательство наличия оснований расторжения договора (ст. 56 ГПК РФ).

Как подать иск о выселении в суд?

Исковое заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика, оформляется в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ, подлежит оплате государственной пошлиной в размере 300 рублей. Если у нанимателя образовалась задолженность по оплате жилья, будет лучше заявить требование о ее взыскании одновременно с иском о выселении, т.к. после выселения может быть затруднительно определить местонахождение ответчиков и их имущества.

Если квартиранты будут использовать все возможные правовые механизмы для сохранения за собой права пользования данным жилым помещением, то выселение по решению суда может растянуться на несколько месяцев. Срок рассмотрения дела – 2 месяца (ст. 154 ГПК РФ), срок для подачи апелляционной жалобы – 1 месяц (ст. 321 ГПК РФ), срок рассмотрения судом апелляционной инстанцией – 2 месяца (ст. 327.2 ГПК РФ). Также есть вероятность подачи ответчиками заявления об отсрочке исполнения решения суда по ст. 203 ГПК РФ, что может затянуть исполнение на срок от месяца до года. Срок исполнения решения суда – 2 месяца (ст. 36 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Кроме того, суд может предоставить срок для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора, в пределах 1 года.

Что будет, если насильно выселить нанимателя?

Часто у наймодателя, который сталкивается с задержками по оплате жилого помещения, возникает желание решить вопрос с выселением, не прибегая к длительному судебному разбирательству, например, вызвать полицию или насильно вынести вещи нанимателей на улицу и поменять дверные замки. Разберемся, чем могут обернуться такие действия. Полиция может помочь только в оформлении факта нарушения прав и интересов соседей, выселением она не занимается – это вне ее компетенции. Что касается самовольного выселения должников (вынести вещи на улицу, сменить замки и т.д.), то такие действия подпадают под статью 19.1 КоАП РФ «Самоуправство» и влекут административного штрафа на граждан в размере от 100 до 300 рублей. Те же самые действия, которыми причинен существенный вред, влекут уголовную ответственность в виде штрафа до 80 000 рублей (ст. 330 УК РФ).

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Подписаться

Сдала комнату паре, девушка забеременела. Я так понимаю, когда ребенок родится — я их выселить не смогу? Что мне делать? Расписку с них взять? При том, что я планирую скоро комнату продавать, сама сейчас живу на съемной в другом городе. Планировала улучшить свои жилищ условия, чтобы начать наконец устраивать свою личную жизнь и заводить ребенка. Они знали, что планирую продавать, но заделали бэбика. Уже большой срок. Сейчас вроде как выгнать — не порядочно, да и родит со дня на день. Что делать, подскажите?

Читайте также:  За что могут оштрафовать приставы

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Музик Яна Валерьевна

Психолог, Психоаналитик. Специалист с сайта b17.ru

Спиридонова Надежда Викторовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Быкова Светлана Викторовна

Психолог, Консультант — дианалитик. Специалист с сайта b17.ru

Семиколенных Надежда Владимировна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Вероника Викторовна Добросельская

Психолог, Коррекция веса. Специалист с сайта b17.ru

Вжечинская Ева

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Фёдор Ерохин

Психолог, Расстановщик Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Волкова Ирина Владимировна

Врач-психотерапевт, Сексолог. Специалист с сайта b17.ru

Антакова Любовь Николаевна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Невзорова Софья Игоревна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Сейчас вроде как выгнать — не порядочно, да и родит со дня на день. Что делать, подскажите?

Зимой не выгоните с ребёнком. Есть закон такой. Предупредите, чтобы через месяц освобождали комнату. Пусть подбирают себе другую.

Приезжаете, снимаете старую дверь, ставите новую с новыми, разумеется замками. Барахло чужое в сумки, но не выносите, придут и сами попросят. Не отдавайте пожитки, пока не оплатят проживание.

Зимой не выгоните с ребёнком. Есть закон такой. Предупредите, чтобы через месяц освобождали комнату. Пусть подбирают себе другую.

Еще как выгонит. Было бы желание.

Похожие темы

Да и даже если есть договор, то никто не может заставить собственника его продлить, а дальше — пня под жо пу и все. (так нельзя, конечно), но ни один суд, ни одна полиция ничего не сможет в ответ сделать СОБСТВЕННИКУ жилья.

Все такие наивные, блин. Если по закону выгонять, то если есть ребенок, то да, это тягомотина.. а вот если просто тупо выкинуть из квартиры по окончании срока договора аренды, то обратно их вселить против воли собственника ни один суд не сможет.

договор есть, бессрочный. Ставить двери и замки — одна не управлюсь.
значит так понимаю, зимой мне их не выселить.

а вам точно уже надо их выгонять? чего боитесь? что перестанут платить или что? мы платим без проблем. с хозяином нормальные отношения. еще и ремонт сделали в комнате.

Всегда поражалась нашим бредовым законам! Сдам я свою квартиру семье ,они настрогают заек,в надежде на лужайку и смогут бесплатно проживать в моей квартире. Что за бред?
Помню,давно была тема,там женщина сдавала квартиру и деньги от сдачи собирала на операцию. так вот такие же наглые свиньи отказались платить и сьезжать.типа некуда им. и было никак не выгнать.и помочь той женщине было некому.Активные форумчане предложили свою помощь по выкидыванию из квартиры.Но вот чем всё кончилось не помню.

Никаких законов. Я выселила с только родившимся ребенком. Автор вы же их не прописывали, даже временно. Я сразу предупредила, семьям с детьми и животными не сдаю. Думали, что пожалею, из роддома принесли ребенка в квартиру. Я приехала со слесарем, поменяла все замки, сходила к участковому и попросила проследить, чтобы никто к квартире не подходил. Предупреждала их заранее, за две недели до родов написала о расторжении договора аренды. Не поняли. Короче, выкинула их, залог 25 000 не вернула и не верну. Я вынуждена была замки менять и два дня на работе прогулять.

Женя, вы гадкая женщина, имхо.

предупредите за месяц и проблем не будет. Мало ли какие у вас обстоятельства.

А все-таки, кто поточнее может сказать: нельзя зимой выселить жильцов с ребенком в любом случае? Или только если им некуда идти = нет прописки. Если есть прописка, значит есть законное право проживать по месту прописки и они могут пойти туда. Разве нет?
На самом деле я сочувствую людям, у которых тяжелая ситуация, они не могут платить за съемное жилье, а у них ещё и ребенок маленький. Если только реально какая-то ситуация, а не просто они пытаются схалявить за счет хозяев. Ведь и хозяева рассчитывают на эти деньги. А возможно, это их основной источник дохода..

Читайте также:  Агент на усн декларация по ндс

Женя, вы гадкая женщина, имхо.

Никаких законов. Я выселила с только родившимся ребенком. Автор вы же их не прописывали, даже временно. Я сразу предупредила, семьям с детьми и животными не сдаю. Думали, что пожалею, из роддома принесли ребенка в квартиру. Я приехала со слесарем, поменяла все замки, сходила к участковому и попросила проследить, чтобы никто к квартире не подходил. Предупреждала их заранее, за две недели до родов написала о расторжении договора аренды. Не поняли. Короче, выкинула их, залог 25 000 не вернула и не верну. Я вынуждена была замки менять и два дня на работе прогулять.

Дайте им срок на поиски жилья 3 месяца. Это будет очень гуманно. За это время более чем реально найти подходящее жильё.

Женя, вы гадкая женщина, имхо.

Если нет оформления сдачиаренды по договору, то легко выгонит, просто пня под жо пу и все.

А вернуть залог Женя должна. Чтобы совесть не мучила потом.

Я так понимаю, когда ребенок родится — я их выселить не смогу?

вам то че их жалеть? они должны были думать прежде чем ребенка делать имеют ли они соотв. для этого условия
скажите им, чтобы через месяц — два освободили квартиру и всё, за это время вполне можно найти себе что то

Приезжаете, снимаете старую дверь, ставите новую с новыми, разумеется замками. Барахло чужое в сумки, но не выносите, придут и сами попросят. Не отдавайте пожитки, пока не оплатят проживание.

Никаких законов. Я выселила с только родившимся ребенком. Автор вы же их не прописывали, даже временно. Я сразу предупредила, семьям с детьми и животными не сдаю. Думали, что пожалею, из роддома принесли ребенка в квартиру. Я приехала со слесарем, поменяла все замки, сходила к участковому и попросила проследить, чтобы никто к квартире не подходил. Предупреждала их заранее, за две недели до родов написала о расторжении договора аренды. Не поняли. Короче, выкинула их, залог 25 000 не вернула и не верну. Я вынуждена была замки менять и два дня на работе прогулять.

Мда, Жена — просто с*ка. Мало ли что у людей бывает, может девушка залетела случайно, так что ей теперь аборт делать? Ещё и залог не вернула. Ничего, бог всё видит, всё вернётся к тебе.

выселить вы их сможете, но у вас в договоре должен быть пункт о порядке досрочного расторжения. Действуйте в соответствии с ним. Обычно там прописано, за какой срок вы должны предупредить жильцов об освобождении ими жилплощади.
Далее, если хотите проявить гуманизм и обезопасить себя, можете оставить их жить на тех же условиях, но без договора.

Далее, если хотите проявить гуманизм и обезопасить себя, можете оставить их жить на тех же условиях, но без договора.

выселять только про причине появления ребенка, если жильцы не наглеют, не есть правильно, если не было оговорено обратное заранее.
Но вообще, да, входить в положение жильцов обычно чревато.

30. ну вообще-то да, нет денег, нет жилья, делай аборт. или не стони, если кто-то не желает решать твои проблемы за тебя.
или ты такая же офигевшая? типа забеременюлькала и все, теперь все должны.

А квартира автора одна единственная в городе что ли? Другую нельзя снять?

Главное, что написано в договоре. Если вы свое мнение не поменяете, то хотя бы дайте время жильцам подыскать новое жилье. А может и передумаете, какая вам разница у кого брать деньги-у жильцов с ребенком или без ребенка. Деньги будут точно такие же.

Главное, что написано в договоре. Если вы свое мнение не поменяете, то хотя бы дайте время жильцам подыскать новое жилье. А может и передумаете, какая вам разница у кого брать деньги-у жильцов с ребенком или без ребенка. Деньги будут точно такие же.

Планировать хозяйка может что угодно, но если договор не закончился-никого она не выселит!

Читайте также:  Дата приказа дата подписания его

Планировать хозяйка может что угодно, но если договор не закончился-никого она не выселит!

Мда, Жена — просто с*ка. Мало ли что у людей бывает, может девушка залетела случайно, так что ей теперь аборт делать? Ещё и залог не вернула. Ничего, бог всё видит, всё вернётся к тебе.

Тут не вопрос о бесплатно.Она выкинула их вещи и не вернула залог,хотя замки по любому 25 тыс не стоят.Могла предупредить за месяц,что 100% им надо съезжать и вернула бы залог по человечески.А она скорее всего это не планировала,вот так и поступила.С*ка *** да и только

Планировать хозяйка может что угодно, но если договор не закончился-никого она не выселит!

Мы на съемных квартирах двоих родили. И никогда беременность, наличие ребенка никак не были связаны с переездами или изменениями стоимости аренды. Последняя хозяйка повысила плату, когда я была на сносях, но не потому, что "квартирантка залетела", а потому, что инфляция, и квартиры внаем в среднем подорожали. С нашей стороны никаких по этому поводу претензий не было, да и быть не могло — какая разница, кому платить, если дешевле все равно найти невозможно? Кстати, от нее мы съехали, когда родившемуся ребенку было всего два месяца, ибо купили свое жилье. У нее квартирка была "счастливая", предыдущие жильцы тоже съехали в свое жилье!
Кстати, наличие ребенка в нашей семье (был ГБ или попросту сожительство) воспринималось хозяевами как плюс, считаось, что семейные надежнее, компаний не водят, чистоту соблюдают.

У меня еще хлеще ситуация. Купила в ипотеку, на погашение уходит 90% зарплаты, сдаю чтобы было на что жить, сама у родителей. Оказалось, моя семейная пара заделала детеныша, причем я об этом узнала когда уже родили. Просто где-то начиная с лета ее я не видела, деньги приносил только он. Теперь они перестали платить вообще и заявили в лицо что хрен я их выгоню, это теперь их квартира. В ЖЭУ узнала, что он пытался прописать все семейство с ребенком, слава богу не вышло. Замки они поменяли, в квартиру попасть не могу. Знаю, что надо выгонять силовыми методами, но у меня денег реально нет, даже на еду, не то что на новую дверь и наемных громил. Не у мамы же пенсию просить.

╧44, а в милицию не судьба обратиться?

╧44, а в милицию не судьба обратиться?

44. плохо работаете, им же надо помогать, давайте как-нить уже крутитесь, идите ее работать.

Оказалось, моя семейная пара заделала детеныша, причем я об этом узнала когда уже родили.

44. плохо работаете, им же надо помогать, давайте как-нить уже крутитесь, идите ее работать.

Ты не только дура, ты еще и сYка. Нормальная женщина ребенка детенышем не назовет. Совсем озверели из-за своей сраной жилплощали, все человеческое потеряли.

Жалоба

Модератор, обращаю ваше внимание, что текст содержит:

Жалоба отправлена модератору

Страница закроется автоматически
через 5 секунд

Форум: стиль жизни

Новое за сегодня

Популярное за сегодня

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.
Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2019 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock detector