Как зарегистрировать дом в бти

Начало процесса

Регистрацию дома в бюро необходимо начинать с выяснения того, предназначено ли строение для круглогодичного проживания и возможна ли в нём прописка.

Видео: оформление дома в собственность

Предъявляемые требования

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Это:

Санитарная и гигиеническая пригодность дома, то есть наличие в нём канализации и отопления
Электрифицирован а в некоторых случаях подключён к газу и центральному водоснабжению
Должна быть вентиляция

Если дом отвечает этим требованиям, его можно признать жилым и оформить в нём постоянную регистрацию.

К жилью предъявляются и другие условия, которые перечислены в Своде Правил СП 55.13330.2011.

Чтобы дом был признан жилым, в нем должна быть:

Минимум одна жилая комната и кухня
Санузел-туалет и ванная комната кладовая или встроенный шкаф
Если нет центрального отопления то должна быть топочная

Минимальные размеры

Параметры:

Площадь
  • для жилой комнаты — 12 кв. м;
  • кухня — 6 кв. м, если установлен газовый котёл, — 8 кв. м;
  • спальная комната — 8 кв. м, если она находится на мансардном этаже, то 7 кв. м.
Высота от пола до потолка:
  1. Кухня и другие помещения, которые предназначены для проживания людей – 2,5 м.
  2. Мансардный этаж – 2,3 м.
  3. Веранда и другие объекты, которые используются людьми, но не предназначены для проживания -2,1 м
Ширина помещения:
  • кухня — 1,7 м;
  • прихожая или холл — 1,4 м;
  • коридор — 0,85 м;
  • в санузле — ванная комната 1,5 м, а туалет — 0,8 м

Как получить технический паспорт на квартиру через интернет, читайте здесь.

Пошаговое оформление права собственности

Инструкция:

Посещение территориального отделения БТИ для изготовления технических документов
Если на строение нет кадастровой документации то следует посетить кадастровую службу для её изготовления
Со всеми бумагами нужно посетить Росреестр по месту нахождения земельного участка и сдать их на рассмотрение
По истечении указанного срока забрать свидетельство о собственности на строение

Регистрация права занимает не более 21 календарного дня.

Перечень документов

В пакет основных входит:

Заявление также копию паспорта заявителя
Техническая документация на недвижимость и кадастровыпаспорт
Разрешение на строительство этот документ необходим для регистрации собственности на новый дом
Правоустанавливающий документ подтверждающий, что заявитель имеет право пользования и квитанция об оплате государственной пошлины

Дополнительные бумаги:

Согласие супруга заявителя на совершение сделки заверенное нотариально
Свидетельство о браке если заявитель в нём состоит
Копии свидетельств о рождении детей до 14 лет если они также претендуют на долю
Разрешение органов опеки и попечительства если в доме прописаны несовершеннолетние дети или же недееспособные граждане.

Все документы должны быть представлены в копиях и оригиналах.

Стоимость

Величина госпошлины, согласно пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 НК РФ:

Для граждан 2 000 рублей
Для предприятий 22 000 рублей

Цены на услуги посредников зависит от объёма работы, которую им придётся проделать для сбора документов.

В среднем по Москве и области стоимость их услуг для регистрации права собственности — от 7 до 25 тысяч рублей.

Услуги нотариуса обойдутся от 600 до 1 000 рублей.

Срок действия справки БТИ об отсутствии собственности, читайте здесь.

План земельного участка БТИ, читайте здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Любая жилая постройка, находящаяся на участке, подлежит обязательной постановке на учет и оформлению на нее прав собственности. Вся эта процедура не может обойтись без участия Бюро технической инвентаризации (БТИ).

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Процедура регистрации жилья и получения прав собственника — очень важный и ответственный шаг для любого гражданина. Поэтому к нему следует подойти с максимальной ответственностью и узнать о всех документах, что нужно приложить к заявлению о постановке на учет в БТИ.

    Общие сведения

    Прохождение регистрации дома в БТИ необходимо, поскольку данная организация изготавливает технический паспорт и в дальнейшем занимается выдачей множества документов, позволяющих совершать различные сделки с участием недвижимости.

    К таковым можно отнести:

    1. Сделку по отчуждению права владения третьему лицу.
    2. Узаконивание прав владельца.
    3. Необходимость подключения недвижимости к централизованным коммуникациям.

    Начать процесс постановки на учет в БТИ следует с определения пригодности объекта для постоянного жительства и оформления прописки. К подобным строениям предъявляется ряд специальных требований, при несоответствии которым здание не может быть зарегистрировано.

    Требования к недвижимости

    Согласно требованиям, жилым объектом может являться отдельно стоящее здание, в котором имеется определенный комплекс помещений.

    В него должны быть включены:

    • минимум 1 комната для осуществления проживания;
    • ванная комната;
    • санузел;
    • кухня;
    • встроенный шкаф/кладовая.

    Также, в случае отсутствия центрального отопления, должно быть предусмотрено еще одно помещение: топочная.

    Помимо наличия комнат, к дому должны быть подведены следующие коммуникации:

    • водоснабжение;
    • вентиляция;
    • система канализования;
    • электропроводка;
    • централизованное отопление.

    В случае, если объект расположен в сельской местности, то удобства могут быть вынесены за его пределы, с учетом установленных санитарных нормативов. Забор воды для питья в таком случае также может осуществляться отдельно при помощи колодца либо скважины.

    Читайте также:  Банк траст отозвали ли лицензию

    Некоторые из требований следует учитывать еще на стадии начала строительства. Так, согласно пожарным и санитарным требованиями, дом должен находиться не менее, чем в 3 метрах от проездов и прочих земельных участков и в 5 метрах от красной линии.

    Такое строение может использоваться для постоянного, долгосрочного или кратковременного пребывания, например, для проживания в летний сезон.

    Нормативная база

    Узнать требования, которые выставляются к постройкам, можно узнать из СП 55.13330.2011. Помимо указанных выше условий регистрации, в документации также можно найти информацию о минимальных размерах домовых помещений.

    Регистрация дома в БТИ

    Существует стандартный пакет бумаг, который необходим для регистрации любого жилья в БТИ. Помимо него, необходимо собирать дополнительные бумаги, количество и назначение которых напрямую зависит от новизны, расположения и назначения здания.

    Жилого

    Если регистрируется жилая постройка, приобретенная на вторичке, то, прежде всего, необходимо наличие правоудостоверяющего документа.

    В его роли могут выступать договоры о:

    • купле-продаже;
    • мене;
    • передаче в наследство;
    • дарении.

    Также ими могут являться бумаги о приватизации. Дополнительно следует приложить правоустанавливающие бумаги.

    Как получить поэтажный план квартиры из БТИ? Смотрите тут.

    Нового

    Начиная с 2015 года, для того, чтобы зарегистрировать в БТИ новое строение, необходимо подать следующие бумаги:

    • справку о том, что недвижимости был присвоен почтовый адрес;
    • техпаспорт объекта.

    Данный пакет бумаг стоит приложить к основным документам с заявлением и обратиться в БТИ.

    Дачного

    В случаях, когда оформлению подлежит загородная недвижимость, не относящаяся к дачным товариществам, список подаваемой документации соответствует той, что предоставляется с новыми домами, или теми, что относятся ко вторичному фонду жилья. Разницей будет являться лишь размер земли, отданной под строительство.

    Если дом находится в пределах СНТ, то к основным документам следует приложить копию из хозяйственной книги. Именно она будет выступать в роли правоудостоверяющей бумаги в отношении надела.

    А если объект частный, то список вспомогательных документов полностью соответствует тому, что подается в Росреестр при оформлении прав владения на загородное жилье.

    Порядок действий

    На первом этапе для регистрации дома в БТИ необходимо обратиться в отдел с заранее подготовленными документами.

    После этого на место выедет сотрудник организации, который зафиксирует на бумаге такие характеристики, как:

    Также он проведет проверку на наличие самовольных изменений, внесенных в планировку дома. Фиксируется и вид материалов, примененных для изготовления пола, стен, потолка и кровли. Записываются сведения о состоянии коммуникаций (при их наличии).

    Все это необходимо для того, чтобы максимально точно определить инвентаризационную стоимость регистрируемого дома.

    Далее ведутся расчеты и работа с бумагами. Их длительность может составлять до 30 дней с момента, когда был выполнен осмотр дома.

    После обращения в БТИ, на основании полученных документов, владелец частного дома может присвоить ему почтовый адрес (при отсутствии такового). Сделать это можно через архитектурное бюро населенного пункта. Постановление о присвоении адреса также готовится в течение месяца.

    Перечень необходимых документов

    Важно подавать не только оригиналы, но и копии описанных бумаг, заверенные у нотариуса. После процедуры регистрации дома в БТИ, документы отдаются на руки владельцу, а их дубликаты останутся в отделении.

    К основным бумагам, прежде всего, относится заявление.

    Образец заявления о регистрации права собственности здесь.

    К ним же стоит прибавить и документы владельцев, такие как паспорт и ИНН. Их копии также необходимы в дальнейшем. Они будут переведены в архив БТИ с остальными бумагами.

    Можно ли подать запрос в БТИ о собственнике здания? Информация здесь.

    Как заказать экспликацию в БТИ через интернет? Подробности в этой статье.

    Стоимость процедуры

    К всем пакетам документов, вне зависимости от того, какая недвижимость подлежит регистрации в БТИ, в обязательном порядке необходимо прикладывать квитанцию об оплате госпошлины.

    В случае, если на учет ставится участок, стоимость услуги составит 350 рублей. Регистрация дома физическим лицам обойдется дороже — в 2 тысячи рублей. Юридическим же лицам придется отдать 22 тысячи рублей за процедуру.

    Помимо налога за регистрацию, в 2019 году также придется оплатить и сбор за оформление тех. документации. Для него нет единых размеров, поскольку пошлина высчитывается, исходя из площади жилья, которому необходим технический паспорт.

    Те, кто не хочет заниматься бумажной волокитой после постройки дома, могут дополнительно подготовить сумму в районе 20 тысяч рублей. Именно столько стоят услуги фирм-посредников, занимающихся оформлением документов за собственника.

    На видео о получении техпаспорта на дом

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48

      ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

      Каждое строение на участке земли должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке и на него должно быть оформлено право собственности.

      Только после этого допускается заключать какие-либо сделки с объектом недвижимости на этом земельном участке.

      Первый этап

      Бюро технической инвентаризации является государственным предприятием, занимающимся учетом и хранением информации, включая сведения об индивидуальных домах, расположенных на земельных участках физических лиц.

      В различных обстоятельствах возникают ситуации, когда гражданам требуется получение документов БТИ на частный дом.

      Это такие ситуации, как:

      1. Узаконение права собственности.
      2. Совершение сделки по распоряжению недвижимостью другим лицам.
      3. Подведение к дому инженерных коммуникаций — электричества, водоснабжения, газа и других сетей.

      Технические документы БТИ собираются и хранятся в базе данных бюро, поэтому для их получения необходимо обратиться в отделение этого учреждения.

      Получить документацию, содержащую информацию о технических характеристиках сооружения, может собственник объекта недвижимости или его представитель (потребуется оформление доверенности у нотариуса).

      Процедура регистрации дома в БТИ начинается с установления факта, пригоден ли частный дом для проживания граждан и возможна ли регистрация (прописка) в нем. Поэтому бюро определяет относится ли дом к категории жилых объектов недвижимости.

      Чтобы выполнить регистрацию дома, следует обратиться в БТИ по месту расположения здания и составить заявку.

      Читайте также:  Как заставить подписать договор

      После чего сотрудник бюро выйдет на объект для проведения обследования, предварительно назначив время выхода.

      Техник бюро проводит обследование дома, сравнивает полученные результаты с имеющимся техническим паспортом, в случае его изготовления ранее.

      Если обследование объекта ранее не производилось, специалисту необходимо будет выполнить все нужные обмеры, а также проконтролировать соответствие состояния дома установленным требованиям, предъявляемым к жилым домам.

      Существующие требования

      На законодательном уровне действуют определенные требования к домам при их регистрации в БТИ:

      Соответствие санитарным и строительным нормам Наличие канализации, водоснабжения и отопления в доме
      В доме должно быть электричество а в отдельных случаях, подключение к газовым сетям (должна быть установлена газовая или электрическая плита в помещении кухни)
      Имеется ли вентиляция Подведение здания к центральному водоснабжению

      В случае соответствия дома данным критериям, он может быть отнесен к жилым, и в нем можно оформить регистрацию на постоянный срок.

      Помимо этого, жилой дом должен отвечать и прочим установленным требованиям, которые определены в нормативно-правовом акте СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные

      Для отнесения дома к жилым он должен иметь:

      Как минимум помещение одной жилой комнаты а также кухни
      Санитарный узел (ванна и туалет) Вспомогательное помещения для хранения вещей (кладовая либо встроенный шкаф, который считается отдельным помещением)
      При отсутствии центрального отопления должен иметься нагревательный котел или другой отопительный агрегат

      Минимальные размеры

      Помимо наличия определенных помещений в частном доме в Своде Правил определяются также обязательные минимальные размеры таких помещений.

      Наименьшие размеры, установленные для жилых помещений индивидуальных домах:

      Площади
      • для жилых комнат — минимум 12 кв. метров;
      • для кухни — минимум 6 кв. метров, в случае установки газового котла на кухне, то ее минимальная площадь должна быть немного больше — от 8 метров;
      • для спальной комнаты — от 8 квадратных метров, а в случае ее расположения на мансарде, то более 7 кв. м.
      Минимальная высота
      1. Для кухни и других помещений, жилых помещений, предназначенных для проживания – от 2,5 м.
      2. На мансардном этаже – 2,3 метра.
      3. На веранде и других помещениях, используемых гражданами, но не предназначенных для проживания (к примеру, подсобное помещение или коридор) – от 2,1 м
      Требования к минимальной ширине
      • Для кухни — от 1,7 м;
      • В прихожей/гостиной — от 1,4 м;
      • В коридоре — от 0,85 м;
      • в ванной комнате 1,5 метра, и в туалете — 0,8 метра

      Сотрудник бюро, после посещения частного дома, выполняет нужные замеры, для последующего их занесения в техпаспорте на помещение.

      В случае установления несоответствия вышеуказанных минимальных параметров , дом не признается жилым и регистрация его не производится до устранения нарушений.

      Регистрация в БТИ

      Доступно несколько способов регистрации жилых зданий, размещенных на земельном участке — до возведения постройки, а также после нее.

      Естественно, с правовой позиции, невозможно осуществить регистрацию постройки, которой на данный момент не существует.

      И все же, допустимо получить проект будущего дома, а также согласовать его в бюро, и по факту постройки дома пройти упрощенную регистрационную процедуру.

      Не так уж и просто зарегистрировать уже существующее строение.

      В такой ситуации могут возникать определенные сложности:

      Если площадь комнат в постройке не соответствует минимальным предъявляемым требованиям
      Если дом был возведен с несоблюдением инженерных, пожарных и санитарных стандартов, нормативов;
      Из-за категории земельного надела невозможно оформить постройку жилого дома

      Как бы там ни было, доведется посетить БТИ, расположенное по месту размещения участка.

      Документальное оформление на постройку отличается заявительным характером, следовательно доведется оформить заявку с формулировкой основной причины вызова работника бюро. Обратите внимание, без посещения специалиста процедуру невозможно реализовать!

      Он осуществит все требуемые измерения, составит документацию на постройку.

      По факту получения технических документов на дом, полный пакет документации следует перенаправить Росреестру по адресу расположения постройки с целью выполнения регистрации права собственности.

      Регистрация новых построек

      К тому же, предусмотрено посещение бюро с целью оформления техпаспорта здания.

      Такой документ считается обязательным для осуществления регистрации права собственности на новую постройку.

      К тому же, доведется предоставить справку о присвоении зданию конкретного почтового адреса.

      Следовательно, необходимо иметь разрешительный документ на строительные работы. Без него ни один дом не может получить адрес.

      Учтите, адрес нового здания обязан соответствовать точному адресу участка земли, на котором он возведен.

      Чтобы присвоить адрес, доведется посетить местную администрацию, непосредственно отдел, ответственный за вопросы градостроительства, архитектуры.

      Оформляется заявка, к которой прикладывается скан копия разрешения, и прочая документация.

      Спустя 18 рабочих дней озвучивается принятое решение. Такого рода услуга предоставляется жителям бесплатно.

      Чтобы оформить техпаспорт объекта, доведется вызвать специалиста БТИ. Он выполнит все требуемые измерения, а также оформит документацию.

      После этого такие документы можно отправить в Росреестр для проведения регистрации права собственности.

      Срок действия выписки из БТИ с экспликацией смотрите в статье: выписка из БТИ.

      Регистрация жилого строения

      Чтобы зарегистрировать права собственности на жилую постройку, принадлежащую к вторичному рынку, доведется предоставить работникам Росреестра документацию, на основании которой такое право соответственно возникает:

      1. Свидетельство о наследовании.
      2. Соглашение дарения.
      3. Соглашение купли-продажи.
      4. Другие документы.

      К тому же, не возможно обойтись без кадастровой, технической документации. Важно оформить ее на «старого» владельца, который передает свое право собственности, опираясь на вышеописанные документы.

      По факту регистрации права собственности на жилую постройку, техпаспорт в обязательном порядке «переоформляется» на имя нового владельца.

      Оформления загородной постройки

      В целом, загородный дом, который предназначен для постоянного проживания, может быть построенным исключительно на тех территориях, которые отведены для ИЖС .

      Дабы выполнить оформление права собственности на новую загородную постройку, как на недвижимое имущество, доведется поступить аналогично, как и в ситуации с регистрацией права на новостройку.

      При этом перечень необходимых документов – такой же, доведется подтвердить категорию земельного надела.

      Иначе говоря, нужно предъявить соответствующий документ, в соответствии с которым санкционированы строительные работы жилого дома на конкретном участке, а не дачных построек.

      Регистрация дачных построек

      Важно понимать, какие особенности отличают дачную постройку от загородной либо частной. Соответственно, дачные дома не могут предназначаться для постоянного проживания в них.

      Дачные постройки размещаются непосредственно на территории садового либо дачного кооперативов, иначе говоря на участках, которые не предусмотрены для капитального строительства.

      В конкретной ситуации в роли правоустанавливающей документации выступает выписка, сделанная из хозяйственной книги.

      Иначе говоря, данная справка удостоверяет, что особа заявителя действительно является участником такого ДНТ либо СНТ .

      Чтобы зарегистрировать права на дачную постройку, доведется посетить бюро по месту расположения надела земли.

      Читайте также:  Бализаж что это такое википедия

      С целью выполнения измерения постройки, участка на объект приезжает сотрудник Бюро технической инвентаризации. В основном, участники дачных и садовых кооперативов оформляют коллективные заявки для регистрации права собственности на персональные дачные постройки.

      По факту посещения дачного объекта, работник бюро выполняет замеры, определяет достоверность:

      Фактического адреса объекта, постройки а также дату построения регистрируемого строения
      Меры износа конкретной постройки наличия либо отсутствия незаконных перепланировок

      На базе полученной информации, работник бюро оформляет:

      • техпаспорт на постройку;
      • поэтажный план здания;
      • экспликацию.

      После того, как заявитель получит такие документы на руки, он имеет право на посещение территориального филиала Росреестра , подачу документации с целью регистрации права собственности.

      Обратите внимание, до 1-го марта 2019-го можно было пройти такую процедуру по упрощённой схеме, поскольку действовал нормативно-правовой акт «об амнистии дачных построек».

      Иначе говоря, не было необходимости в получении разрешения на строительство, не требовалось ввода постройки в эксплуатацию.

      Оформление частных построек

      Процедура регистрации права собственности на приватную постройку осуществляется по аналогичной схеме, как и процедура регистрации права на загородное строение.

      В ситуации, если дом все еще находится в недостроенном виде, а право собственности необходимо передать другой особе, дом можно зарегистрировать в качестве объекта незавершенного строительства.

      Поэтапное оформление права собственности

      Поэтапный регламент регистрации права собственности на постройки разных категорий предусматривает:

      • Визит в территориальное отделение бюро с целью оформления требуемой технической документации;
      • Если на постройку не были оформлены кадастровые документы, доведется совершить визит в кадастровую службу с целью их получения. По факту сейчас функционал кадастровой палаты выполняет Росреестр ;
      • С полным пакетом документов доведется посетить Росреестр по фактическому месту расположения участка земли, передать документы для дальнейшего рассмотрения;
      • После истечения установленного срока времени можно забрать готовое свидетельство о собственности на постройку.

      В ситуации, если все документы оформлены правильно, процедура регистрация права должна занять не более, чем 21 календарный день.

      Спустя указанный срок времени особа заявителя получает свидетельство о собственности, или же отказ в регистрации права, оформленный в письменном виде с представленным обоснованием причины.

      Список необходимых документов

      Дабы процедура регистрации права собственности прошла максимально удачно, доведется собрать пакет документации.

      Факт отсутствия по крайней мере одного документа может быть веским основанием для получения отказа в регистрации.

      Предусмотрены основные документы, а также дополнительные, которые требуются только при определенных обстоятельствах.

      Так, к основным документам причисляют:

      • Правоустанавливающая документация, которая удостоверяет, что особа заявителя имеет право пользования (непосредственно из которого и «вытекает» право владения) конкретным объектом, а также чек, подтверждающий уплату госпошлины ;
      • Разрешительный документ на постройку – данная справка может потребоваться для регистрации собственности на новую постройку капитального строительства;
      • Кадастровый паспорт, технические документы на объект;
      • Заявка на регистрацию права, скан копия паспорта особы заявителя. В том случае, если предполагается существование нескольких собственников, требуются скан копии паспортов каждого заявителя.

      И все же работники Росреестра в дополнительном порядке могут потребовать предоставить такие документы:

      • Разрешительный документ от попечительских структур – предоставляется, если в постройке были прописаны недееспособные граждане либо дети, которые не достигли совершеннолетнего возраста. Такой документ также требуется, если владелец отчуждает право собственности для другой особы;
      • Скан копии свидетельств о рождении детей, возраст которых составляет не более 14-ти лет в ситуации, если они так само претендуют на часть постройки;
      • Свидетельство о браке, в ситуации если заявитель состоит в нём;
      • Согласие супруга особы заявителя на заключение сделки, оформленное нотариально.

      При этом, все вышеуказанные документы должны предоставляться и в оригинале, и в виде копий. Скан копии передаются в Росреестр , тогда как оригиналы нужны для определения подлинности документа.

      Единственное исключение составляет чек об уплате госпошлины , а также правоустанавливающая документация, к примеру, соглашение дарения. Оба документа необходимо подать в оригинальном виде.

      Во время приема документов, работник Росреестра формирует расписку, где отмечается фактическое наименование каждого документа, их общее количество и дата приема.

      Чтобы забрать документы о собственности, необходимо иметь с собой паспорт,а также такую расписку.

      В ситуации, если свидетельство забирает представитель особы заявителя, такая особа должна предоставить нотариально заверенную доверенность, личный паспорт и расписку.

      Стоимость

      Сколько стоит регистрация здания дома в Росреестре и БТИ?

      Стоимость регистрации права собственности устанавливается в зависимости от ряда факторов:

      1. Вида обращающегося лица-заявителя — гражданин или организация.
      2. Было ли обращение заявителя к посредникам для сбора документации.
      3. Нотариальные услуги по заверению копий документов и оформления доверенностей.
      4. От того, имелась ли в наличии кадастровая и техническая документация.

      Стоимость гос. пошлины, в соответствии с подп. 22 п. 1 ст. 333. 33 Налогового Кодекса РФ:

      Для физических лиц 2 000 рублей
      Для юридических лиц 22 000 рублей

      Стоимость посреднических услуг различается исходя от того, какое количество работы будет проделано фирмой-посредником для подготовки документов.

      Однако в среднем в Москве, к примеру, стоимость услуг посредников по регистрации собственности на дом обойдется в 10 – 20 тыс. руб.

      Стоимость нотариальных услуг составит от 800 до 100 руб. за выдачу доверенности на представителя.

      Если земельный участок и постройка на нем не имеет кадастровой и технической документации, то стоимость регистрации может увеличиться в разы.

      Для получения кадастрового паспорта на земельный участок, необходимо выполнить межевание земли.

      Цена около 20 тыс. руб., подготовка кадастровой документации на землю – примерно 7 тыс. рублей.

      Кроме того, необходимо сделать кадастровые и технические паспорта на само здание, что обойдется еще порядка 15 тыс.руб.

      Поэтому, если обращаться к посредникам, цена услуг по регистрации в БТИ собственности на дом может увеличиться до 100 тыс. руб.

      В случае самостоятельного оформления права собственности, стоимость снизится примерно в 2 раза – порядка 50 тыс. руб.

      Таким образом, рекомендуется своевременно оформлять всю документацию. После получения земельного участка, сразу заказать кадастровый паспорт, после принятия решения построить дом – заказать подготовку рабочего проекта и разрешения на строительство.

      Инвентаризационная оценка квартиры БТИ смотрите в статье: оценка недвижимости БТИ.

      Регистрация в БТИ на дом проходит в достаточно короткие сроки.

      Сроки оформления в БТИ — примерно 20 дней, при условии, что вся документация в порядке.

      В ином случае, процедура может затягиваться на несколько месяцев, до момента изготовления всех необходимых документов.

      Видео: Регистрация дома в БТИ:

      Ссылка на основную публикацию
      Займ на карту
      close slider

      Adblock detector